Wycena

Właścicielem firmy jest Marta Michalczyszyn, Rzeczoznawca majątkowy (uprawnienia nr 6315) nadane przez Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej, członek Zachodniopomorskiego Stowarzyszenia Rzeczoznawców Majątkowych.

Biuro świadczy usługi w zakresie wyceny w sposób obiektywny i niezależny, przy zachowaniu szczególnej staranności wynikającej z charakteru wykonywanych czynności. Operaty szacunkowe sporządzane przez naszą firmę charakteryzują się wysoką jakością, rzetelnością oraz przejrzystością, wykonywane są terminowo z należytą starannością, zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa i standardami zawodowymi rzeczoznawców majątkowych. Wykonujemy operaty na zamówienie m.in. klientów indywidulanych, biznesowych i instytucji publicznych.

• Prawo własności nieruchomości:
• nieruchomości niezabudowane (mieszkalne, usługowe, rolne, leśnie itp.)
• zabudowane budynkami ( mieszkalnymi, gospodarczymi, użytkowymi, gospodarczymi itp.)
• lokalowe mieszkalne i usługowe
• Prawo użytkowania wieczystego gruntu
• Ograniczone prawa rzeczowe (spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, służebności gruntowe, służebności przesyłu, hipoteka)
• Nakłady poniesione na nieruchomościach

• sprzedaży, kupna, zamiany,
• kredytów bankowych,
• określenia opłacalności inwestycji,
• spadkowo i skarbowo-podatkowych,
• określenia opłat adiacenckich i planistycznych,
• aktualizacji opłat za użytkowanie wieczyste,
• przekształceń własnościowych,
• dla potrzeb sądowych,
• postępowania prywatyzacyjnego

• rodzaju nieruchomości stanowiącej przedmiot wyceny,
• nakładu pracy rzeczoznawcy majątkowego niezbędnego do wykonania czynności, koniecznych dla właściwego przeprowadzenia procesu wyceny,
• terminu i warunków wykonania czynności związanych z wyceną,
• kosztów ponoszonych przez rzeczoznawcę majątkowego w związku z wykonanymi przez niego czynnościami (dojazd, wyszukanie i przygotowanie dokumentów źródłowych, opłaty, podatki). W związku z powyższym koszt usługi ustalany jest każdorazowo indywidualnie dla każdego klienta.

• numer księgi wieczystej, w przypadku braku księgi wieczystej zaświadczenie wydane przez Spółdzielnię Mieszkaniową zawierające m.in. informacje na temat komu przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu oraz podstawowe dane na temat lokalu: powierzchnię użytkową, położenie na piętrze,
• wypis z rejestru gruntów,
• kopia mapy ewidencyjnej,
• zaświadczenie o przeznaczeniu działki w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego / studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego lub decyzja o warunkach zabudowy,
• fragment projektu technicznego zawierający ogólną charakterystykę budynku wraz z parametrami technicznymi oraz rzutami poszczególnych kondygnacji, (w wypadku braku dokumentacji wykonujemy obmiar budynku),
• inne niezbędne dokumenty uzupełniające takie jak: decyzje, postanowienia sądowe, uchwały, ugody.

Posiadamy licencje zawodowe wydane przez Ministerstwo Budownictwa o numerze nr 6315